Les bureaux de Riyad ont atteint un taux d'occupation de 96 %, le plus \u00e9lev\u00e9 depuis cinq ans, alors que le nombre de licences commerciales \u00e9trang\u00e8res a fortement augment\u00e9 dans la capitale saoudienne.<\/p>\n
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Selon la derni\u00e8re analyse r\u00e9alis\u00e9e par le cabinet de conseil immobilier Knight Frank, la plupart des immeubles de bureaux de premier ordre de la ville connaissent actuellement un niveau de demande sans pr\u00e9c\u00e9dent.<\/p>\n
\u00ab Les entreprises du monde entier continuent de r\u00e9clamer leur part des transformations \u00e9conomiques en cours en Arabie saoudite \u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 Faisal Durrani, responsable de la recherche pour le Moyen-Orient chez Knight Frank.<\/p>\n
Il a not\u00e9 que l'ann\u00e9e derni\u00e8re, le nombre de licences commerciales internationales a augment\u00e9 de 358 pour cent, la majeure partie de la demande \u00e9tant concentr\u00e9e dans la capitale, Riyad.<\/p>\n
En cons\u00e9quence, les loyers des bureaux \u00e0 Riyad ont augment\u00e9 de 6,5% au cours des 12 derniers mois.<\/p>\n
\u00ab Alors que les locataires du monde entier se concentrent sur des locaux de bureaux de premier ordre comme outil dans la guerre des talents et pour r\u00e9pondre aux consid\u00e9rations internes en mati\u00e8re d'ESG, les meilleurs immeubles de bureaux de Riyad connaissent un niveau de demande sans pr\u00e9c\u00e9dent \u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 M. Durrani.<\/p>\n
Le march\u00e9 des bureaux de Djeddah est stable<\/strong><\/p>\n Dans l'autre grande ville d'Arabie saoudite, Djeddah, la demande de bureaux a \u00e9galement commenc\u00e9 \u00e0 cro\u00eetre lentement mais r\u00e9guli\u00e8rement, indique le rapport de Knight Frank.<\/p>\n Ce renouveau est soutenu par la pr\u00e9sence de nouveaux projets immobiliers, notamment ROSHN, Uptown Jeddah, Al Ballad Development et Jeddah Central, qui ont ouvert de nouveaux bureaux \u00e0 Djeddah.<\/p>\n \u00ab Nous observons une annulation lente mais r\u00e9guli\u00e8re des d\u00e9cisions de r\u00e9duction de la surface des bureaux \u00e0 Djeddah qui avaient \u00e9t\u00e9 prises pendant la pand\u00e9mie. \u00c0 mesure que nous surmontons lentement la COVID-19, les entreprises retournent rapidement au bureau \u00e0 temps plein, stimulant une demande croissante de bureaux \u00e0 Djeddah \u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 Talal Rakqaban, associ\u00e9 en \u00e9valuation et conseil chez Knight Frank.<\/p>\n Selon le rapport de Knight Frank, les loyers des bureaux haut de gamme \u00e0 Djeddah ont \u00e9galement augment\u00e9 de 2,5% au cours du premier trimestre, tandis que les loyers de classe B ont diminu\u00e9 de 0,5% au cours de la m\u00eame p\u00e9riode.<\/p>\n Les d\u00e9taillants internationaux investissent dans le Royaume<\/strong><\/p>\n Le rapport note que le secteur de la vente au d\u00e9tail en Arabie saoudite conna\u00eet \u00e9galement une croissance r\u00e9guli\u00e8re, et sur les 2056 licences d'investissement \u00e9tranger d\u00e9livr\u00e9es au quatri\u00e8me trimestre 2021, 44 pour cent \u00e9taient li\u00e9es au secteur de la vente au d\u00e9tail et du commerce \u00e9lectronique. Cela t\u00e9moigne d'une forte volont\u00e9 des d\u00e9taillants internationaux d'investir dans le Royaume, selon le communiqu\u00e9.<\/p>\n Pedro Ribeiro, responsable du conseil en retail pour le Royaume d'Arabie saoudite chez Knight Frank, a d\u00e9clar\u00e9 : \u00ab Nous avons constat\u00e9 un flux constant de demandes de la part de d\u00e9taillants internationaux souhaitant entrer dans le Royaume, avec un accent sur Riyad, ce qui exerce une pression \u00e0 la hausse sur les loyers. \u00bb.<\/p>\n Il a indiqu\u00e9 que les centres commerciaux constituent la cible principale de ces nouveaux entrants, et que les taux de location des centres commerciaux r\u00e9gionaux et super-r\u00e9gionaux commencent \u00e0 augmenter \u00e0 mesure que les nouvelles demandes prennent de l'ampleur.<\/p>\n Le rapport ajoute \u00e9galement que le secteur de la vente au d\u00e9tail en Arabie saoudite conna\u00eet des transformations \u00e0 grande \u00e9chelle, les d\u00e9taillants traditionnels \u00e9tant confront\u00e9s \u00e0 des d\u00e9fis li\u00e9s \u00e0 l'augmentation de la p\u00e9n\u00e9tration du commerce \u00e9lectronique et \u00e0 l'\u00e9volution du comportement des consommateurs.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Les bureaux de Riyad ont atteint un taux d'occupation de 96 %, le plus \u00e9lev\u00e9 depuis cinq ans, alors que le nombre de licences commerciales \u00e9trang\u00e8res a fortement augment\u00e9 dans la capitale saoudienne.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":1318,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[],"class_list":["post-1317","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-novosti-strany","category-16","description-off"],"yoast_head":"\n